郏县| 垦利| 奇台| 岫岩| 吴桥| 苏尼特右旗| 仁化| 西沙岛| 云安| 边坝| 江川| 德钦| 文县| 丹东| 崇仁| 福山| 南澳| 玉树| 松江| 赤城| 南平| 喀什| 信宜| 阳城| 邵武| 荣县| 台安| 积石山| 桃江| 顺平| 夏邑| 尉犁| 盐亭| 献县| 武城| 馆陶| 运城| 息县| 古交| 万荣| 阜新市| 君山| 黎川| 米林| 兴隆| 贡山| 界首| 海口| 临高| 宕昌| 建瓯| 漳浦| 普定| 莱西| 霍州| 淳安| 平乡| 恒山| 贵南| 秭归| 印江| 永清| 沁阳| 井研| 行唐| 商南| 措美| 犍为| 曲靖| 沈丘| 贵港| 舒城| 武夷山| 望城| 扎兰屯| 峡江| 文安| 宜春| 达孜| 岚山| 孟津| 沅陵| 璧山| 于田| 柘城| 长清| 郑州| 壤塘| 郧县| 青浦| 察哈尔右翼后旗| 汉中| 凤阳| 北辰| 丰镇| 怀仁| 碌曲| 铜梁| 宜良| 务川| 临澧| 鹰手营子矿区| 青县| 保亭| 钓鱼岛| 福鼎| 饶河| 晋江| 廊坊| 新城子| 临泽| 繁昌| 鹰手营子矿区| 康县| 太康| 定襄| 武山| 景谷| 凤城| 仁化| 河源| 乌恰| 鸡西| 吐鲁番| 汉阴| 马山| 富宁| 珙县| 大名| 嘉义市| 南部| 洞口| 什邡| 睢宁| 茌平| 尤溪| 浮山| 洛南| 城阳| 高唐| 丹江口| 聂拉木| 南雄| 莱阳| 禹城| 台前| 鹤庆| 景德镇| 花溪| 铜山| 禹州| 五家渠| 嘉义市| 思南| 内乡| 郏县| 肇源| 北流| 松阳| 永城| 通道| 团风| 相城| 乳山| 扬中| 双桥| 瑞丽| 苍梧| 宁国| 淮阴| 恩平| 成县| 平顺| 株洲县| 五莲| 代县| 南漳| 囊谦| 平乡| 郧县| 盐津| 宁化| 大新| 秦安| 定南| 梁山| 贺兰| 安平| 叙永| 嘉荫| 兴海| 资中| 大庆| 蒲县| 平潭| 射阳| 莱阳| 潜江| 龙岩| 峨眉山| 萨迦| 开化| 澧县| 甘德| 平利| 平罗| 开远| 隆林| 正阳| 贵州| 兴宁| 惠阳| 新源| 丹棱| 桓台| 邕宁| 万年| 王益| 景洪| 双阳| 湘乡| 南郑| 台北市| 烟台| 黎川| 黎平| 甘泉| 浚县| 六安| 镇赉| 吉木萨尔| 中阳| 琼结| 邵阳县| 甘棠镇| 随州| 白玉| 浮山| 泗县| 浦北| 岗巴| 河源| 鹤壁| 青冈| 雷波| 双峰| 禄劝| 绥江| 申扎| 青白江| 西山| 依安| 平舆| 桐梓| 延吉| 察哈尔右翼中旗| 定远| 德令哈| 镇远| 仲巴| 旬邑| 织金| 桦川|

孙宏斌卸任后乐视启动大规模招聘 涉运营电视等板块

2019-05-22 15:51 来源:磐安新闻网

  孙宏斌卸任后乐视启动大规模招聘 涉运营电视等板块

  【解说】从1998年到现在已经是17个年头了,17年间每年都有20到40个博士、硕士生在这里工作,老师也有七八个,一共加起来三四十个人。交通流预计以小客车为主,货车交通量在春运期间尤其是春节期间低于正常水平。

(记者肖意)新华社记者江宏景摄  

    “自由自在的生活是我心中的成功”  在《我不是精英》中,邓家佳饰演的韦晶事业上得意、生活中遭遇挫折。这与近年来我国推进健康中国战略,积极推进医疗服务供给侧改革密切相关。

  经评审认定的海内外高层次人才“团队项目”,可给予最高1亿元资助。  长崎上空同样是云雾重重,但是这次飞机是不可能带着核弹返回的,于是临时决定采用雷达轰炸,当飞机做好了投弹准备的时候,空中的云雾突然散开了,天空中出现了一个清朗的大洞,轰炸员透过这个大洞,看到了山谷中的一条跑道时,就果断地把两颗核弹投了下去……  事后美国战略轰炸统计局估计,约有万人死亡,6万人受伤。

现场,家长和学生们主要就学校专业、招生人数、就业等情况进行详细咨询了解。

  实践证明,城市建设是整个经济建设的领头工程,也是最大的民生工程,是长治的形象和名片。

  第四篇章《强军·迈向伟大复兴》中,《我们从古田再出发》《向世界一流军队迈进》《八一军旗红》《复兴的召唤》《多想对你说》等表演声情并茂、昂扬向上,反映出党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,人民军队在中国特色强军之路上迈出的坚实步伐。消息见报这天,正是张学良90岁寿辰。

  每年对10名左右青年科技人才给予连续2年、每年50万元项目资金支持。

    在论文相关的新闻和观点文章中,澳大利亚昆士兰博物馆科学家认为,该模型令人兴奋之处是,它不仅能用于陆地动物,也适用于天空和水中的动物。后期,将依托历史文化风貌区的红色文化、民俗文化、里份文化等文旅资源,以数字文化产业为先导,注入政务直播出品、网络智库建设、知识共享传播、电商直播孵化、IP内容生产、互娱游戏体验等多种业态,形成集沉浸式文旅体验、数字文创产业布局、智库研究机构落地为一体的综合性街区。

  作为我们广大的教师和学生就是要记住要求,记住核心价值观这24个字的要求,心有榜样,从小事做起,从点点滴滴日常生活小事做起。

  针对事业编制专业技术人员,分配到乡政府工作后,因混编混岗使用导致人岗不符、未定岗位而不能申报评定相应职称问题,为进一步加强干部队伍管理,确保新录用人员人岗相适、人尽其才,推动各项工作有序开展,2016年9月8日,自治区党委组织部、自治区人力资源和社会保障厅、自治区公务员局联合印发了《关于切实做好我区各类公开考录新录用人员分配工作的通知》〔藏人社厅发〔2016〕92号〕,要求各市地站在维护全区发展稳定大局的高度,釆取有效措施,切实做好新录用人员分配工作。

  全程5000英里(约合8047千米),历时八周,途径法国、奥地利、德国、保加利亚、希腊等地。作品载入《中国新文艺大系美术集》《中国美术全集现代壁画集》《中国壁画百年》《当代中国画院》等。

  

  孙宏斌卸任后乐视启动大规模招聘 涉运营电视等板块

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-22 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.5万元/m2
价格待定
2.56万元/m2
3.3万元/m2
4万元/m2
500万元/套
900万元/套
1800万元/套
关闭
库斯特经营所 新开大街金钟里大 崔家坝镇 贾家营镇 磐安县
洗耳河街道 竹口镇 东都镇 加方乡 南联托运